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问题	法院查封了的房子是否还能够出租
释义	一、法院查封了的房子是否还能够出租     法院查封了的房子一般不能够出租。     房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。     《民事诉讼法》第二百四十四条     被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。     采取前款措施，人民法院应当作出裁定。     第二百四十七条     财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。     二、法院查封房子的程序     法律网提醒您，法院查封房产的法定程序是：     1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;     2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：     (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;     (2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;     (3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。     3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。          三、法院查封房子多久解封     房子查封一般在三年后自动解封。根据法律规定，人民法院查封不动产的期限不得超过三年。申请人执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封不动产的期限届满前办理续行查封的手续。     《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条     人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。     申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条
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