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问题 小产权房是否存在一房二卖诈骗的可能性
释义
    一、小产权房是否存在一房二卖诈骗的可能性
    小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗,如果行为人以非法占有为目的,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
    《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
    本法另有规定的,依照规定。
    二、小产权房买卖合同签订的注意事项有哪些
    法律网提醒您,小产权房买卖合同签订的注意事项:
    1.房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确;
    2.小产权房性质要在房屋买卖合同中写明;
    3.房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确;
    4.房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。
    
    三、一房二卖的法律后果是什么
    一房两卖的法律后果主要包括:当商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    《中华人民共和国民法典》
    第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    
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更新时间:2025/3/16 16:47:04