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问题	业主物业合同纠纷怎么处理
释义	一、业主物业合同纠纷怎么处理     业主物业合同纠纷的处理：     1.当事人各方自选协商和解;     2.各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。     3.当事人之间约定仲裁;     4.司法诉讼。     二、物业服务合同涉及哪些方面     物业服务合同涉及以下方面：     1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司;     2.管理项目。即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限;     3.管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项;     4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车场的停车费。这些收费，能明确的都应当在合同中明确规定;     5.双方的权利和义务。          三、物业合同诉讼费谁承担     物业费纠纷的诉讼费一般都是败诉方承担。     法律网提醒您，《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。     引用法条：     [1]《诉讼费用交纳办法》第二十九条
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