问题 | 按揭房拍卖的钱怎么处理掉 |
释义 | 一、按揭房拍卖的钱怎么处理掉 按揭房拍卖的钱处理的方式是以拍卖所得价抵债。拍卖的钱扣除交到法院的诉讼费,执行费,拍卖手续费等费用后,偿还银行贷款及利息,如果还有余款,余款退给房子产权人,对于这笔钱,属于共同财产的,双方才能平均分割。 夫妻财产共同所有,共同债务共同清偿,还规定了对共同财产有平等的处分权,由此,夫妻共同债务,双方也有平等的清偿权,在与债权人协商一致的原则下,可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期,也可约定由其中一人全部清偿,而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。 二、申请按揭房的条件 法律网提醒您,按揭买房需要同时满足三个条件: 1.确保自己在所在城市是有购房资质。 2.确保自己的个人信用良好。 3.自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,当然了,这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明,您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。 ![]() 三、 购买二手房是如何办按揭贷款 二手房按揭贷款的手续如下: 1. 看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 2.选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 3.借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交相关材料。 4.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。 5.借款人与贷款银行签订借款合同。 6.办理抵押、保险等有关担保手续。 7.借款合同生效,资金划入借款人指定账户。 |
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