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问题	厂里宿舍可以办小产权吗
释义	一、厂里宿舍可以办小产权吗     不管是哪里的，只要是单位的或者工厂的宿舍都不可能办产权证的，所以这类房子夹着小产权，也就是说只有使用权，所以它价格也会比一般的房子要便宜得很。           　　二、小产权房可以抵押贷款吗     小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。     《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。     小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。      　　三、购买小产权房的风险     （一）法律风险     由于小产权房从性质上来说是不合法的，所以小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。购房者一旦买了小产权房，其权益就很难得到维护，因为即使大家与相应的开发商签订了购房合同，交了房款，但是从法律上来说也是无效的。     （二）政策风险     如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，因为这部分房屋得不到法律的保障，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。     （三）转让风险     根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。     以上便是法律网小编为您带来关于厂里宿舍可以办小产权吗的相关知识，厂里宿舍都是不能办理产权证的，小产权都是不能办产权证的，所以也没有办理小产权的说法，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
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