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问题	宅基地翻盖后夫妻离婚房子归谁
释义	一、宅基地翻盖后夫妻离婚房子归谁     宅基地翻盖后房子产权归进行登记的所有人所有，但升值部分属于夫妻共同财产，在离婚时，双方都有权利分割该共同财产。     宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。     《农村宅基地管理办法》第二十条，个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。     因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。     二、宅基地可以继承吗     宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。     《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。          三、宅基地权属纠纷起诉书要怎样写     法律网提醒您，包含以下几个要素：     1.抬头。一般书写：“起诉状”。     2.双方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性别、出生年月日、年龄、民族、住址、公民身份证号码。     3.诉讼请求。这一部分要分一、二、三项准确列明每项请求的内容。     4.事实和理由。该部分需要原告简要陈述基本事实以及原告认为应当支持自己的理由。事实和理由部分一旦在诉状确定，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度缺失，所以一定要尊重事实，理解清楚发生的事情，准确描述。事实和理由的书写要有清晰的逻辑，便于理解;同时尽量简短，只陈述与法律关系相关情节。     5.结尾。需要写明法院官方名称：“此致 某某人民法院” ，签署起诉人姓名和时间。     6.随起诉书提交证据清单。证据清单中应写明证据名称、来源、证明目的。有证人的写明证人的身份信息和住所。          引用法条：     [1]《农村宅基地管理办法》第二十条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第九条
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