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问题	物业是否可以拒绝服务业主不缴纳物业费
释义	一、物业是否可以拒绝服务业主不缴纳物业费     物业是可以拒绝服务业主不缴纳物业费的。     《物业管理条例》第四十四条     物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。     《中华人民共和国民法典》第九百四十四条     业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     二、物业费的内容     法律网提醒您，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     3.物业管理区域清洁卫生费用；     4.物业管理区域绿化养护费用；     5.物业管理区域秩序维护费用；     6.办公费用；     7.物业管理企业固定资产折旧；     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；     9.经业主同意的其它费用。          三、可以不交物业费的情形     1.开发商尚未交房的；     2.物业公司未履行物业合同服务责任的；     3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；     4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；     5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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