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问题	集体宅基地好还是国有土地好
释义	一、集体宅基地好还是国有土地好     集体宅基地好还是国有土地好需要根据个人需求确定，两者的区别如下：     1.所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民。     集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员。     2.用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。     集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。     3.收益渠道不同。     二、国家土地所有权有哪些     法律网提醒您，国家土地所有权包括：     1.城市市区的土地；     2.农村和城郊以及依法被国家没收、征收为国有的土地；     3.国家依法征收的土地；     4.根据法律不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；     5.农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的原属于集体经济组织的土地；     6.因不可抗力原因，农村居民集体迁移后不再使用的土地。          三、国有土地租赁合同的最长期限可达几年     国有土地使用权租赁年限最高是二十年。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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