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问题	房租到期联系不到租客怎么办
释义	一、房租到期联系不到租客怎么办     房租到期了如果联系不到对方，可以直接通知物管和警察，打开租客的房门清点对方的物品，然后上交给警察。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》     第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。     二、如何确定房屋租赁合同是否有效     法律网提醒，确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：     1.租赁合同主体是否符合规定；     2.房屋是否为法律法规禁止出租；     3.房屋租赁合同的内容是否合法；     4.出租房屋是否进行过登记备案。     《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。          三、签订房屋租赁合同要注意哪些细节问题     签订房屋租赁合同应注意以下问题：     1.租赁期限最长不得超过二十年；     2.合同应具备规定的条款；     3.违约责任等事项应约定明确；     4.承租人与出租人都应在合同上签字。     根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
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