网站首页  词典首页

问题	房屋租赁出租方违约怎么办理
释义	一、房屋租赁出租方违约怎么办理     房屋租赁合同的出租方违约的，承租人可以要求出租人按照租赁合同的约定来承担违约责任；如果合同中无约定的，双方可以协商由出租人承担更换、减少价款等违约责任。     法律依据：《民法典》     第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；     第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任；     第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、房屋租赁合同纠纷法院作出判决的时间是多久     房屋租赁合同纠纷法院作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、房屋租赁合同期限规定     房屋租赁合同期限规定是房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。法律网提醒您，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [5]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
随便看	交通事故赔偿护理费 移送审查起诉时间由谁来决定 哺乳期可以监外执行吗 哺乳期监外执行的流程是怎样的 哺乳期监外执行是法定的条件吗 商标侵权诉讼的诉讼时效 “无因管理”受法律保护 论担保物权的强制执行 法定代表人证明书范本2022 追尾事故处理流程是什么? 汽车追尾事故的处理流程是怎样的？ 公司债券利率实际利率如何计算 公司债券按利率可分为哪些 法定抵消不得附条件 公司债券利率 法定抵销权可以附期限吗 破产中抵消权产生的原因 什么是法定抵销？ 不予批捕的法律意见书法律规定的写法结构是什么? 怎样认定出卖方交付了房屋 房屋交付注意事项有哪些 房屋交付时面积有差异如何处理 房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效 征地赔偿属于夫妻共同财产吗 父母过户的房子算夫妻共同财产吗 阿拉伯国家联盟 阿拉伯国家联盟宪章 阿拉伯埃及共和国国徽 阿拉伯埃及共和国国旗 阿拉伯埃及共和国国歌 阿拉伯埃及共和国首都 阿拉伯律师联合会 阿拉伯投资公司 阿拉伯石油输出国组织 阿拉伯经济联盟理事会 阿拉伯美国石油公司仲裁案 阿拉伯联合共和国诉某夫人案 阿拉伯联合酋长国临时宪法 阿拉伯联合酋长国国徽 阿拉伯联合酋长国国旗 阿拉伯联合酋长国国歌 阿拉伯联合酋长国首都 阿拉伯联盟 阿拉伯货币基金组织 阿拉伯非洲经济开发银行 阿拉伯马格里布联盟 阿拉利克罗马法辑要 阿拉姆琪尔法典 阿拉巴玛号仲裁案 阿拉巴马州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。