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问题 物业费能拖多长时间不交费
释义
    一、物业费能拖多长时间不交费
    缴纳物业费不能拖,因为只要是有一次没有按照合同中约定的期限缴纳的,物业服务企业便可以起诉。若是实在是有困难,无法缴纳的,可以与物业服务企业进行协商,分期缴纳或者是延期缴纳。
    《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
    合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    二、哪种情况可以不交物业费
    下列几种情况可以不交物业费:
    1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
    2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
    3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
    4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件;
    5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
    7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
    8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
    
    三、物业费纠纷该怎么解决
    法律网提醒您,物业费纠纷的解决方式是:双方当事人进行友好的协商,对纠纷事项达成一致意见;可以申请调解,调解分为民事调解和行政调解两种;可以依法申请仲裁;可以依法提起诉讼等。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《中华人民共和国仲裁法》第三条,下列纠纷不能仲裁:
    (一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
    (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
    《中华人民共和国仲裁法》第四条,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条
    [2]《中华人民共和国仲裁法》第三条
    [3]《中华人民共和国仲裁法》第四条
    
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更新时间:2025/3/16 13:14:24