网站首页  词典首页

问题	转租房子需要注意什么问题
释义	一、转租房子需要注意什么问题     转租房子需要注意：     1.订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。     2.最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。     3.避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。     二、合法转租的必要条件有哪些     合法转租的必要条件有：     1.征得出租人同意；     2.应当订立转租合同；     3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。     《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。          三、哪些情形房屋不能转租     法律网提醒您，以下情形房屋不能转租:     1.承租人拖欠租金的；     2.承租人在承租房屋内擅自搭建的；     3.预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。     4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
随便看	一房多卖的法律规定有哪些 借名买房的协议有效吗 一房多卖,房子归谁 购买教育地产典型纠纷是什么 借名买房如何公证 一房多卖有刑事责任吗 遭受不可抗力可以逾期交房吗 逾期支付购房款的违约金如何计算 无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗 逾期交房退房的程序怎么走 借名买房合法吗 借名买房需要哪些证据 遇到一房两卖,第一买受人应该怎样维权 逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金 逾期交房有合理期限吗 在售楼处该看些什么和问些什么 借名买房的法律风险及防范措施 一房多卖要怎么赔偿 如何防止二手房一房多卖 逾期交房的租金由谁支付 迟延支付房款,可以解除合同吗 一房二卖属于诈骗吗 未签购房合同前支付房款有何风险 逾期交房的责任有哪些 期房逾期未交房如何维权 籍门令 米兰克顿 米兰敕令 米兰达诉亚利桑那州案 米利都学派 米勒 米塔克沙拉 米尔柏格 米拉波 米歇尔斯 米泰斯 米里根案 类似奴隶制的制度和风俗 类似行为证据法则 类奏南京罪囚 类推原则 类推程序 类推解释 类推解释 类比 粉尘作业危害 粉尘测定 粉末显现手印法 粮价补贴 精斑检验

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。