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问题	如何计算贵港市厂房拆迁补偿金
释义	一、如何计算贵港市厂房拆迁补偿金     贵港市厂房拆迁补偿标准是房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的，土地使用权的区域补偿价：所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。但需要注意的是，但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。     二、拆迁纠纷需要注意哪些关键事项     1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。     2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。     3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.     4.签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。     5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。          三、拆迁房屋补偿费由谁发放     法律网提醒您，拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
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