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问题 两个人离婚了房子怎么过户给孩子
释义
    一、两个人离婚了房子怎么过户给孩子
    只要夫妻双方同意将共同房产过户给子女即可。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过给孩子。
    以上两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,如孩子未成年可不到场;两种方式均需缴纳契税。如按房屋买卖方式办理需提供:身份证、房屋所有权证、离婚证(已离婚)或结婚证、户口簿(未离婚)、契税票;如按房屋赠与方式办理需提供:身份证、房产证、赠与公证书、契税票。
    夫妻之间在进行离婚协议的商讨时,如果决定将房子赠与孩子并在房产证上协商孩子的名字是完全可以的,但是必须在双方都知晓并且在自愿同意的基础上进行。如果一方有期满的情况另一方可以要求法院对离婚协议做出无效或者撤销的判决。
    二、协议离婚后前夫不把房子给孩子怎么办
    协议离婚后,有协议约定前夫需要将房子过户给孩子,而前夫拒绝履行的,可以向法院起诉,请求前夫履行过户房产的义务。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
    根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    
    三、离婚房产分割给子女要缴税吗
    法律网提醒您,离婚房产分割给子女要缴税,离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同。很多夫妻在离婚的时候,都想留一些财产给孩子,这样以后孩子生活也有个保障。对于有多套房产的夫妻来说,通常会将其中一套过户给孩子,将房产记在孩子名下。一般来说,房产过户会涉及到一些税费。
    离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:
    1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
    (1)公证费;按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税;按房价3%缴纳
    (4)土地税;按房价1%缴纳。
    (5)所得税;按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:80元。
    2.按房屋买卖办理过户:买卖房产办理过户理应交纳房款1%的个税;房款1.5%的契税;房款0.05%的合同印花税;差价5.5%(房屋产权证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属备案取证费。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    
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更新时间:2025/3/16 17:22:02