网站首页  词典首页

问题	无产权房屋出租有什么风险
释义	一、无产权房屋出租有什么风险     无产权房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。     房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。     二、 房屋出租期限有何限制     法律网提醒您，租赁合同期限依法不得超过二十年。根据即将生效的民法典规定，出租人与承租人在订立房屋租赁合同或续签租赁合同时，如果合同中约定了租赁期限的，租赁期限不得超过二十年，否则超出二十年的部分无效。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋出租人哪些时候可解除合同     房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋使用权在一定期间内让与给承租人，承租人向出租人支付租金的合同。     民法典对于出租人可以解除合同的情形作了明确规定：     1.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     2.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     3.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
随便看	版权局版权登记标准 美术作品登记能作为服装版权吗 进行版权登记需要哪些材料 公司注册地与实际工作地不一致的,工资应该参照哪个地区的标准 版权登记证在哪里申请 翻唱的歌曲有版权吗 公司注册资金可以用吗 独资企业名称怎么取,有什么规定 源代码版权使用期限 公司注册资金能用吗 私募基金公司设立条件,登记备案要求是什么 服装设计图版权怎么申请 小微企业注册流程是什么样的 书画版权怎么变更 对个体工商户如何申请执行 电商企业认定如何备案 电脑软件版权怎么保护 公司设立程序我国法律是怎样规定的 版权登记网上能办理吗 公司招收应届毕业生后档案如何处理 广告片版权怎么变更 公司的注册地址是股东的房子可以吗 铃声版权怎么转让 申请图片版权多少钱 作品版权使用期限是多久 国际货运买卖合同 国际货运代理人 国际货运承揽业协会联合会 国际贸易中心 国际贸易仲裁 国际贸易法 国际贸易组织 国际贸易组织哈瓦那宪章 国际贸易组织宪章 国际资本市场 国际路运公约 国际运河 国际运输工人联合会 国际通信卫星组织业务协定 国际通信卫星组织协定 国际通信卫星组织特权、免除和豁免议定书 国际通航水道制度公约和规约 国际道德 国际避税与逃税 国际重叠征税 国际重复征税 国际金融公司 国际金融公司协定 国际金融市场 国际铁路联盟

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。