网站首页  词典首页

问题	物业服务合同的条款有哪些规定
释义	一、物业服务合同的条款有哪些规定     物业管理合同应具备的条款有：双方当事人的姓名或名称、住所；物业管理项目；物业管理内容；物业管理费用；双方的权利和义务；物业服务合同期限；违约责任以及其它相关事项。     《物业管理条例》第三十四条     业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。     二、物业服务合同由谁签订     物业服务合同由物的所有权人签订，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。法律网提醒您，业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施的义务。          三、业主能否提前解除物业服务合同     物业服务合同期限未满，业主大会可以要求物业服务企业提前解除合同。不过，这也是有条件的。     首先，必须有持有20%以上且按合同约定按时缴物业服务费用的投票权业主提议提前解除合同。在收到提议之日后1个月内，业主委员会应召开业主大会进行表决。在召开业主大会15日前，应将业主提议提前解除合同的理由、解除合同的时间、需承担的违约责任及会议相关内容以书面形式在物业管理区域内公告15日，同时告知辖区街道办事处、物业主管部门和社区居民委员会。提前解除合同经业主大会表决通过的，业主大会应当在作出决议后3日内，将解约原因、解约的时间和同意承担的违约责任书面告知物业服务企业，并及时与物业服务企业协商退出事宜，依法签订退管协议。同时，业主大会作出决议30日内，在辖区街道办事处、物业主管部门和社区居民委员会的指导下，选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十四条
随便看	动产抵押变更手续如何办理 债务人提前履行债务应如何解决 周某虐待家庭成员被拘留 喝醉酒打老婆　曾某因虐待家庭成员被拘留 虐待家庭成员的行为有哪些 涉外继承公证？ 取保候审保证金没收条件 取保候审保证金违规不退的救济方式 怎么在法定情况下赡养老人 法定赡养人包括哪些 老人赡养义务怎么分配？ 子女法定何时赡养老人 法律规定哪些人属于法定赡养人？ 未成年人犯抢劫罪会判几年？如何量刑？ 关于未成年人抢劫罪最新辩护词范文 2022年未成年人抢劫罪辩护词范本 医疗事故责任认定书的内容 欠钱被起诉会影响征信吗 没有签订合同可以缴纳社保吗 移动支付风险有哪些 移动支付弊端在哪里 移动支付的优点是什么 移动支付平台有哪些 移动支付安全问题如何监管 小区被盗物业该怎么办 霍尔巴哈 霍尔斯伯里 霍尔曾多弗 霍布斯 霍布斯法案 霍斯霍弗 霍格斯特拉滕 霍梅斯 霍菲尔德 霍金斯·威廉 霍顿 霰弹创 露天场所搜查 露布 露章 露西塔尼亚号案 露阴癖 霹雳手笔 青壮年急死综合症 青天白日满地红旗 青少年诉讼程序 青工技术大赛 青年团的任务 青苗法 青苗钱

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。