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问题	二手房交易事项需要注意的法律条款是什么
释义	一、二手房交易事项需要注意的法律条款是什么     二手房交易事项需要注意的法律条款：     1.卖方是否是房屋的所有权人；     2.买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；     3.交易房屋的意思表示是否真实合法；     4.以及合同是否违背了公序良俗。     二、二手房买卖合同的内容     1.买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；     2.房屋的地理位置、面积、价格等信息；     3.房屋的价款；     4.买卖双方的权利义务；     5.违约责任；     6.纠纷解决办法。     法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。     第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、二手房交易要经过哪些流程     二手房交易要经过的流程有：     1.发布或了解房源信息；     2.看房、挑房；     3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；     4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；     5.缴纳相关税费、办理产权过户；     6.买方支付剩余房款；     7.交房。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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