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问题	物业交割保证金的定义及涵义
释义	一、物业交割保证金的定义及涵义     物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，它的作用在于如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，最大程度保障买方的经济利益不受侵害。     物业交割保证金的作用是可以最大程度地保障买卖双方资金安全。     买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金，金额自定，并约定好违约责任。资金监管时，待买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会解冻给业主;如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。     二、物业服务合同的内容有哪些     法律网提醒您，物业服务合同的内容有：     1.服务协议当事人情况的说明；     2.前期物业管理的物业的基本情况；     3.前期物业管理协议双方的权利和义务的约定；     4.物业管理服务内容的约定；     5.物业管理服务质量的约定；     6.物业管理服务费用；     7.维修基金的管理和使用；     8.房屋保险的相关约定；     9.违约责任的约定。          三、不给物业费怎么处理     不给物业费的处理：物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民法院起诉。     根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条     [2]《物业管理条例》第六十四条
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