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问题	房屋过户费用的计算规则
释义	一、房屋过户费用的计算规则     房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。     《契税法》规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     二、房屋过户所需材料都有哪些     法律网提醒您，房屋过户所需材料都有：     1.不动产权属证书;     2.买卖、互换、赠与合同;     3.继承或者受遗赠的材料;     4.分割、合并协议;     5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;     6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;     7.相关税费缴纳凭证;     8.其他必要材料。          三、房屋过户的程序     房屋过户的流程：     1.买卖双方签订好合同；     2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；     3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；     4.缴纳费用；     5.卖方交房给买方，过户成功。     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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