问题 | 房产证加入父母名字的具体流程 |
释义 | 一、房产证加入父母名字的具体流程 一般需要以下手续: 1.有原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》。 2.准备相关资料包括结婚证、身份证、房产证原件等等。 3.到房产交易部门办理产权变更登记。 二、房产证加入名字后可以反悔吗 房子给另一半加名之后,除非对方存在法定的过错行为,房产的所有人不能反悔。这主要是因为,为另一半在自己的房子的房产证上加上名字的行为,属于法律规定的赠与行为。根据我国《民法典》第六百五十八条的规定,赠与房产的行为,在房产变更登记之前,赠与人可以撤销赠与。变更登记之后,就难以撤销赠与了。 ![]() 三、房产证加入名字必须要纳税吗 法律网提醒您,房产证加名字是不需要交税的,一般办理变更登记即可。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、增值税以及个税等税费。加名字到房产证上是要手续费的,需要工本费、地籍图费、贴花费,同时要等待二十天左右才能拿到房产证。 《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条 |
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