网站首页  词典首页

问题	法律层面上的垫资过桥的注意事项
释义	一、法律层面上的垫资过桥的注意事项     法律层面上的垫资过桥的注意事项是：     1.要对建设单位资信进行严格的资信调查。     2.争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。     3.深化中间结算，不放松竣工结算。 建筑工程的结算周期很长，工程造价的争议常导致拖欠款债权不落实，使施工企业诉讼无据。     4.对特殊的房产项目采取特殊的措施。房地产预售项口业主如不能按照合同约定支付工程款，或预测到其未来付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议，明确购房不是目的，待建设单位工程款还清后释放回购房。也采取其他担保措施，防止业主在施工过程中完全销售建筑物，使得施。     二、工程垫资利息规定     法律网提醒您，工程垫资利息规定是：     1.工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。     2.进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。     3.结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。     4.签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。     5.保修款的利息从约定。一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。          三、垫资过桥合法吗     垫资过桥虽然法律没明确指出不合法，但仍存在一定的高风险。垫资过桥中的垫资，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的款项服务公司或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助其完成购房的行为。当然，购款人要收取２％至５％的垫资手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似于民间高利贷。     高额的服务费是“垫资”最显著的特征。由于垫资是帮助上家来还清贷款的，于是这笔费用也就成为购房人的额外负担。当然有的交易可以双方说定由买方承担。
随便看	审查起诉阶段取保候审申请书 销售假冒注册商标的商品罪立案标准是什么 怎样写医疗事故鉴定申请书 离婚时收集视听证据要注意哪几个问题？ 租赁合同内房东请求腾退房屋怎么办 假冒注册商标罪立案追诉标准 暂予监外执行保证书 国有土地转让申请书 假冒注册商标罪构成要件 房屋租赁合同不在了怎么办 商标法保护原则有哪些 房屋租赁未到期被退房怎么赔偿 有婚外情能得到赔偿吗 外遇离婚怎么赔偿 债权人申请破产申请书 什么是商标的独占使用许可 房屋租赁合同有合同编号才有效吗 商标代理人资格证书发放使用有什么规定 夫妻一般分居多少年算离婚 交通肇事罪抗诉申请书怎么写 二审维持原判的案件申请执行的依据 个人独资企业设立申请书 农村房屋土地租赁协议怎么写 商标代理规定是什么？ 服刑人员减刑申请书范文是怎么样的 房屋出售时租赁户未到期怎么办 狄德罗 狄骥 狄骥 狄骥 狄骥的客观法 独任仲裁人 独任制 独任制 独任审判员 独任审判员 独任庭 独立 独立党 独立国 独立国家联合体 独立宣言 独立宣言 独立总统候选人 独立抗战军 独立民族主义宪法 独立的附带上诉 独立证据 独裁制 独龙族 狭义的物证

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。