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问题	按揭贷款办理的流程步骤一览
释义	一、按揭贷款办理的流程步骤一览     按揭贷款办理的流程如下：首先要选好房产；然后办理按揭贷款申请；接着签订好购房合同；然后签订楼宇按揭合同；接着可以办理相关的抵押登记、保险；最后在银行开立专门还款账户。     《商业银行法》第四十二条     借款人应当按期归还贷款的本金和利息。     借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。     借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。     二、按揭贷款必须提交的材料有哪些     法律网提醒您，按揭贷款必须提交的材料如下：     1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);     2.购房协议书正本;     3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;     4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;     5.开发商的收款帐号1份。          三、按揭贷款要满足什么条件?     1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；     2.交齐首期购房款；     3.有稳定合法收入，有还款付息能力；     4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；     5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；     6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；     7.所购房屋不在拆迁公告范围内；     8.贷款银行要求的其他条件。     引用法条：     [1]《中华人民共和国商业银行法》第四十二条
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