网站首页  词典首页

问题	揭秘房产拍卖的基本行程
释义	一、揭秘房产拍卖的基本行程     拍卖房子的流程是：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房屋进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。     法律依据：     《中华人民共和国拍卖法》第四十一条     委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。     《中华人民共和国拍卖法》第四十二条     拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。     二、解除房产买卖合同的条件     解除房产买卖合同的条件是：     1.符合当事人事先约定的解除条件；     2.商品房那个出现严重质量问题，影响正常居住；     3.卖方经催告交房三个月后仍不交房；     4.一方明确表示不履行合同。     5.其它。     《民法典》第五百六十三条第一款     有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。          三、房产买卖合同解除纠纷诉讼时效是几年     房产买卖合同解除纠纷诉讼时效是三年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     [2]《中华人民共和国拍卖法》第四十一条     [3]《中华人民共和国拍卖法》第四十二条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	老赖欠钱不还名下没有资产会坐牢吗 物业服务人不得采取什么方式催缴物业费 抢夺武装部队印章罪的处罚标准是什么 打架轻微伤拘留了还赔偿吗 工伤鉴定去医院做什么检查 怎么跟欠债的人讨债 被执行人有效期法律多久失效 营业执照注册地址可以是租房吗 房屋可以转租的情形有哪些 离婚后，什么情况下不允许父母探望孩子 美容医疗事故如何赔偿标准 医疗事故脑损伤怎样鉴定 公司法如何保护债权人的合法权益 在清算期间需要执行的事务有哪些 注册营业执照有年龄限制吗 企业退休人员死亡待遇是怎样的 法律规定侮辱尸体罪怎么判 委托合同与行纪合同的区别包括哪些 变更公司法人需要原法人签字吗 醉驾判刑去哪里服刑 公职人员嫖娼如何处罚 发明专利及费用的规定是什么 起诉离婚律师找谁 请律师诉讼离婚大概要多少钱 起诉离婚律师出庭多少钱 霍尔斯伯里 霍尔曾多弗 霍布斯 霍布斯法案 霍斯霍弗 霍格斯特拉滕 霍梅斯 霍菲尔德 霍金斯·威廉 霍顿 霰弹创 露天场所搜查 露布 露章 露西塔尼亚号案 露阴癖 霹雳手笔 青壮年急死综合症 青天白日满地红旗 青少年诉讼程序 青工技术大赛 青年团的任务 青苗法 青苗钱 静坐罢工

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。