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问题	房屋没有产权证是否可进行买卖
释义	一、房屋没有产权证是否可进行买卖     1.没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。     2.买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。     二、没有房产证的房子拆迁怎么赔     没有房产证的房子拆迁赔偿方法如下：     1.房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；     2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，合法产权的补偿相比要低得多，参照建筑成本来补偿。          三、在农村没有房产证的房屋能否抵押     法律网提醒您，没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。     《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：     1.土地所有权;     2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;     3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;     4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;     5.依法被查封、扣押、监管的财产;     6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
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