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问题 房产证过户所需费用如何确定
释义
    一、房产证过户所需费用如何确定
    房产证过户所需费用按照如下标准确定:
    房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
    二、房屋过户的程序
    法律网提醒您,房屋过户的流程:
    1.买卖双方签订好合同;
    2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格;
    3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;
    4.缴纳费用;
    5.卖方交房给买方,过户成功。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
    【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责:
     (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
     (二)就有关登记事项询问申请人;
     (三)如实、及时登记有关事项;
     (四)法律、行政法规规定的其他职责。
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
    
    三、房屋过户需要的材料
    房屋过户需要的材料:
    1.房地产转移登记申请表;
    2.房屋过户申请人身份证明;
    3.房地产权利证书;
    4.房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    5.房地产共有人同意转移的意见书。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
    
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更新时间:2025/3/16 11:51:18