问题 | 房产证过户所需费用如何确定 |
释义 | 一、房产证过户所需费用如何确定 房产证过户所需费用按照如下标准确定: 房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。 二、房屋过户的程序 法律网提醒您,房屋过户的流程: 1.买卖双方签订好合同; 2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格; 3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估; 4.缴纳费用; 5.卖方交房给买方,过户成功。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 ![]() 三、房屋过户需要的材料 房屋过户需要的材料: 1.房地产转移登记申请表; 2.房屋过户申请人身份证明; 3.房地产权利证书; 4.房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 5.房地产共有人同意转移的意见书。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 |
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