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问题	他项权证在我国是由谁来领取的
释义	一、他项权证在我国是由谁来领取的     他项权证在我国是由抵押人领取。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权证通常是指抵押权利。     法律网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定， 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。     二、领取他项权证需提供的资料     1.房地产抵押申请表；     2.抵押人身份证；     3.夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；     4.借款抵押合同；     5.房屋所有权证、土地使用权证；     6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；     7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。          三、办理他项权证需要多久才能办好呢     如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。 在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。     对于房屋他项权的设立，要依据相关的法律规定，否则就有可能是无效的民事法律行为     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
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