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问题 他项权证在我国是由谁来领取的
释义
    一、他项权证在我国是由谁来领取的
    他项权证在我国是由抵押人领取。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人,可以满足他人对土地利用的需求,其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权证通常是指抵押权利。
    法律网提醒您,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定, 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条规定,抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
    二、领取他项权证需提供的资料
    1.房地产抵押申请表;
    2.抵押人身份证;
    3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
    4.借款抵押合同;
    5.房屋所有权证、土地使用权证;
    6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7.委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
    
    三、办理他项权证需要多久才能办好呢
    如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。 在抵押贷款中,抵押当事人,银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。
    对于房屋他项权的设立,要依据相关的法律规定,否则就有可能是无效的民事法律行为
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条
    [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
    
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更新时间:2025/3/16 13:43:16