一、小产权房买卖合同的效力如何判断
小产权房买卖合同的效力的判断方式是符合相关法律法规规定的以下条件，是有效的：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、小产权房买卖合同的内容有哪些
小产权房买卖合同应包含以下这些内容：
1.双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。
2.标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。
3.房屋的价格及付款时间。
4.交房时间。
5.违约责任。
6.合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
三、小产权房屋买卖纠纷有哪些
1.没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；
2.无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利；
3.房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；
4.没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府；
5.无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款；
6.户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
- 宅基地确权中常见的误区有哪些？
- 交通肇事后冒名顶罪人应根据哪些不同情况分别定罪处理呢
- 演唱会买票贩子的票违法吗
- 农村宅基地退出到底咋补偿？
- 交通肇事逃逸如何构成的
- 农村宅基地新政策 分户简单吗?
- 教唆罪如何构成
- 刑事附带民事公益诉讼罚金不交还可以减刑吗
- 出车祸没钱医治怎么办
- 什么是企业食品刑事附带民事公益诉讼？
- 宅基地继承是否合法？
- 出车祸撞死人是犯罪吗
- 农村房屋拆迁，宅基地没了，可以得到多少补偿款呢？
- 出车祸了保险公司怎么赔偿
- 偷拍图片索要钱财是否构成敲诈勒索罪
- 农村宅基地危房能不能翻建？
- 出车祸没报警,怎么处理
- 首列刑事附带民事公益诉讼的法律特征有哪些？
- 宅基地转让是否合法2020
- 浅析交通肇事逃逸可否构成犯罪
- 出车祸后怎么做伤残鉴定
- 刑事附带民事公益诉讼的范围是什么？
- 以办信用卡名义诈骗是否犯罪
- 宅基地确权按户口本吗？
- 出车祸后的处理流程怎么走
- 就业制度
- 就业增长率
- 就业意识
- 就业指导教育
- 就业政策
- 就业率
- 就业登记规定
- 就业结构
- 就业结构规律
- 就业训练
- 就业训练中心
- 就业训练规定
- 就业趋势
- 就业选择
- 就业门路
- 就业预测
- 就地安置
- 就地审判
- 就地正法
- 就地调查
- 就民法典问题给亚·德·瞿鲁巴的信
- 尸亲
- 尸体检验程序
- 尸体现象
- 尸体生苔