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问题	房产离婚后过户需要什么手续和费用
释义	一、离婚房屋过户手续及费用是哪些     1.离婚房屋过户手续是：     （1）前往公证处办理析产公证。     （2）到交易中心办理转绘。     （3）到房管局办理免征契税申请；     （4）办理析产登记手续并缴交登记费，依法取证。     2.费用：契税按产价百分之三到百分之五缴纳;印花税按产价万分之五等。     二、离婚房产如何划分     离婚房产的划分如下：     1.属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。     2.房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。     3.一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。     4.婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。          三、离婚房产可以过户给未成年子女吗     法律网提醒您，离婚房子可以过户给未成年小孩。未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行为能力，但依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议，行使民事权利。
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