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问题 如何准确计算房产赠与过户费
释义
    一、如何准确计算房产赠与过户费
    房产赠与过户费用的计算方法为,契税+测绘费+权属登记费+取证费+公证费=房产赠与过户费用。一般来说,契税为3%的房款,测绘费为1.36元/平米,权属登记费及取证费在150内、公证费为0.3%的房款。法律网提醒您,过户后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    二、房产赠与过户所需必备材料
    赠与房产过户需要的材料如下:
    1.过户登记申请书;
    2.申请人的身份证明;
    3.房屋的产权证书;
    4.赠与合同;
    5.赠与公证书;
    6.需要的其它材料。
    根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    三、房产赠与手续去哪里办
    房产赠与手续应当去不动产登记机关办理过户登记。当事人将房产无偿赠与其他人的,在受赠人接受赠与后,应当为受赠人办理过户登记,双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请,不动产登记机关认为符合条件的,应当为当事人办理过户登记,房产未办理过户登记的,房产的所有人还是属于当事人,不属于受赠人,只要办理过户登记后,房产才属于受赠人。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
    [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [3]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 8:57:31