网站首页  词典首页

问题	二手房买卖协议的签订需要注意什么关键细节
释义	一、二手房买卖协议的签订需要注意什么关键细节     签订二手房买卖合同应注意这些要点：     1.注意房屋买卖合同的主体，处理不当可能导致买卖合同无效。     2.注意房屋买卖合同主体是否合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空。     3.注意房屋是否存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利不具备完整性。     《中华人民共和国民法典》第四百六十五条     【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。     依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。     二、二手房买卖协议可以公证吗     二手房买卖协议可以公证。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。法律网提醒，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。          三、二手房买卖流程     二手房买卖流程如下：     1.查档     买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。     2.确定房屋产权再交定金     若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。     3.签订正式合同     交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。     4.过户     去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。     5.交房     交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
随便看	夫妻离婚孩子抚养费怎样确定 父母不履行抚养义务如何办 多长的刀算管制刀具 放弃继承应当在什么时间作出 法律规定盗窃一般拘留几日 公司强行辞退员工应该如何办 公司分立新设公司是否需要验资 劳动合同解除的准备条件有哪些 外观侵权如何在民法典中处理 工程欠款是不是可以主张利息 交通法第56条对违章停车做了什么详细规定 故意杀人是不是会判死刑 多久之内申请强制执行有效 非法持有毒品原植物幼苗罪怎样量刑 广义的刑事诉讼是指什么？ 办理车辆年检所需的材料有哪些 行政诉讼法院会怎样去判决 发生车祸对方全责的赔偿有什么 财产保全申请书的内容应涵盖哪些方面 构成故意伤害罪怎样去处罚 工伤认定了公司不赔偿要怎样 婚姻无效如何宣告有效 海商法船舶抵押权是怎样灭失的 车辆逆行的处罚有哪些 建设工程竣工验收应当具备的条件有哪些 锅炉压力容器安全监察暂行条例 锅炉压力容器安全监察暂行条例实施细则 锅炉压力容器安全监察机构 锅炉压力容器安全监察机构的职权 锅炉压力容器安全监察科 锅炉压力容器无损检测人员资格考核规则 锅炉压力容器检验所 锅炉压力容器焊工考试规则 锅炉安全 锉削痕迹 锐器伤 错告 错告 错误 锦衣卫 锯割痕迹 锾 镇 镇 镇人民政府 镇压与宽大相结合 镇压反革命必须打得稳，打得准，打得狠 镇将 镇抚司 镇抚司

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。