网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 手续办理房产过户所需材料
释义
    一、手续办理房产过户所需材料
    房产过户准备的材料有:
    1.房屋所有权证书;
    2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);
    3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);
    4.房地产评估报告;
    5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);
    6.房屋买卖合同;
    7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);
    8.买房的身份证。
    二、房产不能过户的情形
    房子无法过户的原因有:
    1.未依法取得房屋所有权证的;
    2.权属有争议的;
    3.转售未经共有人、抵押权人同意的;
    4.鉴定为危房的;
    5.已被列入拆迁公告范围的;
    6.法律限制交易的。
    《不动产登记暂行条例》第二十二条
    登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
     (一)违反法律、行政法规规定的;
     (二)存在尚未解决的权属争议的;
     (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
     (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    
    三、房产过户需要多长时间
    一般是一个月内。一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天,下家支付原房东除尾款以外的房款。法律网提醒您,20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,后在交房时,下家将尾款交给原房东。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十二条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 15:41:05