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问题	房产过户手续所需资料有哪些
释义	一、房产过户手续所需资料有哪些     到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；     1.房产证原件及复印件一份；     2.房地产买卖契约一份及复印件一份；     3.房地产买卖申请审批表一份；     4.房屋产权登记申请书一份；     5.卖方身份证原件核对及复印件一份；     6.买方身份证原件核对及复印件二份。     如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。     二、办理房产证过户需要在哪里办理     买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。     因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。          三、房产过户费用有哪些手续如何办理     法律网提醒您，房产过户费用有如下项目：     1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。     房产过户的手续如下：     1.办理房产过户需要携带相关资料向房地产管理部门提出申请；     2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；     3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
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