网站首页  词典首页

问题	房屋合同如何约定建筑面积的计价方式
释义	一、房屋合同如何约定建筑面积的计价方式     按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。     法律依据：根据《商品房销售管理办法》第二十一条， 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。     二、套内建筑面积纠纷的诉讼时效     三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律网提醒您，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、建筑面积和使用面积的区别是什么     1.概念不同：建筑面积是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。法律网提醒您：使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。     2.计算公式不同：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面。     3.作用不同：建筑面积是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格，适用建筑面积；住宅面积比较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用面积计算住宅租金。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第二十一条
随便看	补充诉讼请求申请书 绵阳办离婚证的流程是怎么样的？ 租赁房失火造成邻居损失该怎样赔偿 深圳离婚律师的收费标准是什么 破产申请书怎么写?包含哪些内容 南京离婚律师代理费是多少 库房租赁合同无效情形 如果女方有病离婚应该得到怎样的赔偿 不动产异议登记申请书范本 协商一致离婚协议书需要按手印吗 出租房屋的租金属遗产吗 起诉离婚律师收取费用是多少？ 抱养孩子入户申请书 房屋租赁证需要住满两年才能办吗 租赁合同目的无法实现是否可以解除合同 军人同意离婚证明怎么开？ 行为保全申请书 上海起诉离婚费用是多少？ 闹离婚半年了可以自动离吗？ 租赁土地能修房屋吗 父母包办婚姻能离婚吗？ 劳动仲裁申请书范本大全 离婚协议书户口怎么约定处理 房屋租赁证费用每年都要交吗 离婚协议怎么做比较好？ 自由选择主义 自由邦 自留地 自留山 自留畜 自立法 自管辖 自行再审 自行回避 自行辩护 自觉举 自证无罪 自诉 自诉 自诉 自诉 自诉人 自诉制度 自诉反诉 自诉权 自诉案件 自诉案件中的委托代理 自诉案件审判程序 自诉案件审判程序 自诉案件的反诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。