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问题 城市子女怎样继承农村宅基地
释义
    一、城市子女怎样继承农村宅基地
    城市子女是不能继承农村宅基地的。具体而言,宅基地是属于农村的,只有农村户口才可以办理,法律对此的规定是宅基地的所有权不能发生继承,但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。因此城市子女是不能办理继承的。
    二、农村宅基地住宅能不能赠与他人
    农村宅基地上的房屋可以赠与,但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民,受赠人必须符合宅基地申请标准,所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准,赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    
    三、农村宅基地怎么确权
    法律网提醒您,农村宅基地确权流程如下:
    1.村民应向村委会递交书面申请、填写申请表;
    2.村委会同意后填写宅基用地呈批书,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;
    3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
    4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;
    5.张榜公示7日无异议的给予发证。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
    
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更新时间:2025/3/15 4:49:23