网站首页  词典首页

问题	二手房签了合同房东违约怎么办
释义	一、二手房签了合同房东违约怎么办     当二手房交易中卖方违约时，买方可以采取以下措施：     1.买方有权向卖方索取违约金，如果双方均同意解除合同，卖方需赔偿经济损失，赔偿金额的计算包括房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求。     2.若守约方不同意解除合同，可要求卖方继续履行合同，并支付违约金。     3.若卖方确实无法继续履行合同，则必须赔偿直接损失和预期利益损失，其中包括房屋价格的涨跌损失。     二、合同履行要求     1.在卖方违约时，如果买方坚持履行合同，法律将提供支持。     2.买方可以要求卖方继续履行合同义务，并支付违约金。     3.如果卖方无法履行合同，法律要求卖方对买方造成的损失负责，这包括直接损失和失去的预期利益。     4.这一部分的关键在于确定房屋涨跌损失，而这需要根据市场价格变动进行计算。          三、签约注意事项     签订二手房购房合同前，买方需注意以下几点：     1.要核实卖方资格，包括房产证的有效性和产权清晰度。     2.审查房屋权属，确保无抵押或限制转让情形。     3.审查房屋价款、其他费用及佣金的合理性。     4.要严格审查交房条件、时间和相关费用。     5.确定违约责任条款和救济方式，这对于预防违约和维护权益至关重要。
随便看	离婚时的离婚协议或生效法律文书在执行中如何适用? 房产诉讼保全到期后自动解除吗 行政处罚几年诉讼期 正确认识离婚协议书的作用 民间借贷非法融资经侦立案条件 离婚协议书概括性条款 行政复议失败后多久行政诉讼 离婚协议中公司股权的约定和处理 民事欺诈如何认定立案标准 如果有几份离婚协议，其效力如何认定 房产抵押违约诉讼到执行要多久 离婚协议中常见的问题八 诋毁罪立案标准 婚内离婚协议的特征 诉讼后多久追究刑事责任 最新离婚协议书范文2012年 房产抵押贷款诉讼期限吗 2012年自愿离婚协议书范文（新版） 合同履行结束多久不能诉讼 离婚期间，前后有几份签过字的离婚协议书，引起纠纷怎么办？ 违法征地几年可以诉讼 民事诉讼中如何认定涉嫌刑事犯罪 离婚协议书的约束力? 诉讼解约房产合同需要多久 2012年最新离婚协议书怎么写？ 经济特区劳动工资计划和劳动力管理试行办法 经济特区劳动服务公司 经济特区国家机关、事业单位的工资制度 经济特区外商投资企业劳动制度 经济特区外资银行、中外合资银行业务管理之诉 经济特区外资银行、中外合资银行管理之诉 经济特区工资水平 经济特区法的创制 经济特区的劳动合同鉴证 经济特区的社会劳动保险 经济特区社会劳动保险公司 经济特区职业技术培训 经济特区职工的工作时间、休息时间和休假 经济犯罪 经济立法 经济管理中三种手段的结合和运用 经济管理中的法律手段 经济管理中的经济手段 经济管理中的行政手段 经济纠纷案件 经济罢工 经济行政争议 经济规划委员会 经济诉讼 经济责任

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。