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问题	租房子须注意的几个问题
释义	一、租房子须注意的几个问题     租房子都需要注意以下问题：     1.承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；     2.确认出租人的身份信息；     3.实地考察房屋的位置、装修、环境等；     4.认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。     二、房屋租赁合同续签要押金吗     房屋租赁合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，法律网提醒您，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。     《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。     租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。          三、房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件     房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：     1.签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；     2.房屋是合法出租的；     3.租赁合同的内容符合法律规定；     4.已经办理了备案登记。     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
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