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问题	土地转让手续怎样办理
释义	一、土地转让手续怎样办理     1.交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。     2.审查     接到申请后，经办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。     3.现场勘察     现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。     4.地价评估，并提供报告书     审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。     5.填写转让审批表     认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。     6.审批     审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。     二、签土地转让协议需要公正吗     签土地转让协议不需要公证，公证只是增强其效力的证明力，并不会影响合同本身的效力。法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、土地转让的期限是多久     土地转让的期限时间具体如下：     1.农业用地使用权转让期限：耕地50年，草地30-50年，林地30-70年；     2.工业用地使用权转让期限：50年；     3.住宅用地使用权转让期限为70年；     4.公益用地 (教育、卫生、科技、文化等)使用权转让期限为50年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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