网站首页  词典首页

问题	如何确定房屋租赁合同是否有效
释义	一、如何确定房屋租赁合同是否有效     确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：     1.租赁合同主体是否符合规定；     2.房屋是否为法律法规禁止出租；     3.房屋租赁合同的内容是否合法；     4.出租房屋是否进行过登记备案。     《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。     二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久     房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。     根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁合同税在哪交     法律网提醒您，去地税局缴纳房屋租赁税。     《中华人民共和国民法典》第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。     第七百一十条     承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。     第七百一十五条     承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
随便看	一方出轨是否可以少分财产 法院在什么情况下没收财产 因出轨离婚无过错方能否索要赔偿 什么时候提出离婚不受限 公安机关有权没收财产吗 违建房屋离婚时该怎么分 立过案的人有案底吗 有哪些对象适用没收财产 夫妻分居期间应当注意哪些事项 哪些人能判处罚金,没收财产刑时需要注意什么问题 适用分居两年时应注意什么 公安收缴涉案车时需要什么程序 签订分居协议时需要特别注意什么 哪些犯罪要被没收财产 刑法上没收财产的范围和数量是怎样的 法律上有没有假离婚 没收财产时由谁监督 要怎样认定分居协议呢 没收财产的执行机构 搜集对方出轨的证据要注意什么 没收财产的限制性条件 丧失生育能力是否属于感情破裂 没收财产时需注意什么 夫妻分居的怎样才能离婚 间接违法所得是什么 加入书 加入会员 加入文件 加利福尼亚州宪法 加勒比共同体和共同市场 加勒比开发银行 加层痕迹 加强国际关系上不使用武力或进行武力威胁原则效力宣言 加强国际安全宣言 加役流 加德纳 加拉基斯案 加拿大1982年宪法 加拿大劳工（标准）法 加拿大国徽 加拿大国旗 加拿大国歌 加拿大工业争议调查法 加拿大检察总长诉安大略检察总长案 加拿大社区学院 加拿大首都 加权表决 加洛林王朝法规汇编 加洛林纳法典 加深和巩固国际缓和宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。