一、抵押权人是否是债权人
抵押权人通常情况下就是债权人。
抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时对抵押物享有优先受偿的人。
抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。但债权人不必然是抵押权人，债权人有权请求他方为特定行为的权利主体，只有在抵押的情况下抵押权人是债权人。
法律网提醒您，《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、抵押权人实现权利需具备哪些条件
抵押权人实现权利一般应当具备以下四个条件：
1.抵押权合法有效存在。
2.抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形。
3.债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。
4.对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。
三、抵押权人的权利与义务是怎样的
抵押权的的权利与义务具体如下：
1.抵押权人的权利
（1）抵押权人对抵押物具有支配权。法律网提醒您，由于抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
（2）抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。
2.抵押权人的义务
（1）抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。
（2）抵押权人有义务进行房地产抵押登记。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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