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问题	房屋转租需要遵守哪些法规
释义	一、房屋转租需要遵守哪些法规     房屋转租需要遵守以下法规：     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。     二、房屋转租合同的生效要件     房屋转租合同生效需要满足的条件：     1.存在有效的房屋租赁合同；     2.房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示；     3.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。     根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、房屋租赁期限是如何的     房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律网提醒您，但是期限届满，可以续签。法律规定，房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，所以，租赁期限届满的，还是需要当事人再次签订一份新的租赁合同，重新约定相关的内容。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
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