网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 宅基地上的房子能否赠与
释义
    一、宅基地上的房子能否赠与
    宅基地上的房子可以赠与。宅基地上房屋赠与的必要条件是:
    1.赠与房屋必须具有合法的所有权证书,无产权纠纷;
    2.赠与人必须是房屋产权的所有人,同时必须具有完全的民事行为能力;
    3.宅基地上农民住宅的转让,应当经村民委员会书面同意。
    法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    二、宅基地使用权证有效期是多久
    法律网提醒您,宅基地使用权证有效期分两种:
    1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;
    2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。
    《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
    前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
    
    三、农村宅基地怎么申请
    农村宅基地的申请流程:
    1.由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书);
    2.异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证;
    3.分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议;
    4.因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;
    5.在县城规划区内,应办理城建规划部门的规划许可证,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
    6.在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 10:21:37