网站首页  词典首页

问题	别混淆了房屋买卖中的定金和订金有何不同
释义	一、别混淆了房屋买卖中的定金和订金有何不同     房屋买卖中的定金和订金有的不同如下：     1.定金具有担保作用，而订金不具担保作用；     2.定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金大多只能适用在有名合同中；     3.法律后果不同，定金一经给付，要不是不予退还要不就是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、房屋买卖中的定金纠纷诉讼流程是怎样     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、买卖合同定金不能超过多少     合同定金不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分不会产生定金的效力。并且如果当事人实际交付的定金数额多于或少于合同中约定的数额的，对方接受的，视为变更定金数额。     根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
随便看	实现担保物权后能否再起诉 连带担保期限是怎么规定 购房合同更名流程 人在看守所多久开庭 交通肇事重伤标准 义务人同意履行义务会导致诉讼时效中断吗 关于物权请求权概念是什么 盗取多少支付宝数额算盗窃罪 房租到期房东不退押金可以报警吗 民法典贷款不还有追诉时效的吗 实现担保物权的申请期限 医疗损害举证倒置的法律依据 房产纠纷的解决方式有什么 民法典医疗事故纠纷的诉讼时效有几年 签订三方协议有什么用 物业费纠纷诉讼时效中断的情形有哪些 父母与未成年子女之间的权利义务是什么 轻伤私了要钱技巧 私底下签的股权协议有效吗 未约定借款期限诉讼时效怎么算 和对方约架会构成什么罪 可以拒绝签竞业协议吗 抵押合同有效抵押权不设立怎么办 司机逃逸怎么处理车主 怎样查被告的继承人 否定判决 否定的法律事实 否定的确认之诉 否定票 否定程序适用法院地法原则的学说 否认子女之诉 吨公里计件公资制 吨煤奖 吨煤工资含量包干 吩 听力护具 听取意见程序 听断 听记 听讼观 听证会 听诉法院 听请 启 吴世宦 吴中判牍 吴大英 吴家驮 吴家麟 吴文节公遗集

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。