一、房产过户证书办理流程详解
房产过户证书办理流程具体如下：
1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，须到不动产登记管理部门，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房屋过户需要什么证件
房屋过户需要的相关证件如下：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12.房地产共有人同意转移的意见书；
13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、办理房产证过户要多久
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。法律网提醒您，材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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