网站首页  词典首页

问题	居间合同与买卖合同有何区别
释义	一、居间合同与买卖合同有何区别     1.买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。     2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。     3.房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。     二、居间合同的后果由谁承担     法律网提醒您，居间合同后果的承担情况要依据实际情况而定，如果居间人隐瞒关键信息，造成委托人损失的，由居间人承担责任。     《中华人民共和国民法典》     第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。     第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。     中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。          三、居间合同特征是什么     居间合同具有以下特征：     1.居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。     2.居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。     3.居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定，委托人应在居间活动取得一定成果后，向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。     4.居间人必须恪守诚信用的原则，忠实于委托人的利益，在法律许可范围内从事活动，认真负责地执行委托人的委托任务，积极协助双方当事人成交，不得弄虚作假，与第三人串通欺骗委托人，因此给委托方造成损失的，应承担赔偿责任5.居间人可做为中间人，来往于委托人与对方当事人之间，传达对方意思，撮合双方签订合同，居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
随便看	建筑工程承包合同的责任 建筑工程承包合同双方的责任 建筑工程承包合同双方的责任 职务作品的作者 委托作品的作者 欠条书写要点如何确保其法律效力 欠条的法律效力要点是什么 欠条有法律效力吗怎么写 怎么才算书面形式的申请离职 个人借款利息 违法建设强制拆除程序 能够进行强制拆除的主体机关有哪些 工厂员工辞职被拒绝应该怎么处理 交通事故索赔诉讼的时效是多久 影视版权纠纷的处罚方式有哪些 处理版权纠纷的方式有哪些 非法制造发票罪条件包括哪些 汽车保险索赔注意事项 汽车人身意外险索赔注意事项 人身意外保险赔付程序 人身意外伤害保险的赔付方式 怎样才能把诈骗的钱要回来 非法运输盗伐滥伐林木立案标准 二手房产权过户手续如何办理？ 使用权与版权的区别 涉外经济合同法 涉外行政案件 涉外行政案件的管辖 涉外行政诉讼 涉外行政诉讼权利同等原则 涉外行政诉讼法律关系 涉外行政诉讼的对等原则 涉外行政诉讼程序 涉外诉前保全 涉外诉讼案件 涉外财产保全 涉外财产担保 涉案物品价格鉴定分级管理实施办法 涉港澳案件 涉港澳案件的管辖 涨滩 液化石油气汽车槽车安全管理规定 淫侈 淫声异服罪 淫物症 淫虐症 淮海区公务人员非法拘押惩处暂行条例（草案） 淮海区司法公安案犯统一管教暂行办法 淮海区审理敌伪区人民诉讼案件暂行办法 淮海区徒刑案犯执行暂行办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。