网站首页  词典首页

问题	商业楼房土地使用年限是怎么规定的
释义	一、商业楼房土地使用年限是怎么规定的     商业楼房土地使用年限为四十年，这个期限从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的，可以申请续期。     如果不续签的，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、土地使用权如何进行出让     法律网提醒您，可以通过协议、招标等方式出让土地使用权，具体的流程如下：     1.在签订土地使用权出让合同；     2.土地使用者在签订合同六十日内，支付全部土地使用权出让金；     3.出让方按照合同约定提供土地使用权；     4.办理登记，领取土地使用证。          三、土地使用权出让的法定程序是什么     1.发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。     2.出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。     3.受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。     4.审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。     5.挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。     6.揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。     7.公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。     8.签订出让合同：按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。
随便看	作品著作权登记证书上写c类是什么意思 中国环境保护措施和行动 船舶买卖合同书样本 欠钱不还起诉费用是被告付吗 违约损害赔偿请求权的构成要件 夫妻婚后财产协议书范本 欠条诉讼时效中断需要重新计算 违约损害赔偿请求权属于债权吗 一人公司注册资金可以收回么 违约损害赔偿请求权基础 一人公司注册资金认缴期限到了怎么办 中国环境保护措施与成果 违约损害赔偿请求权法条 醉驾发生重大交通事故致人死亡 欠钱不还起诉费用什么时候缴费 建筑工程发包与承包的招标投标活动 拘留是行政强制措施吗 爷爷奶奶算孩子的监护人吗 离婚协议书是否要明确孩子监护人 什么是孩子的第一监护人 财产保全裁定书几日出 法律上处罚方式 采矿权延期程序 欠条有多久的法律效力 采购合同如何签订协议书 复合国 复合国 复合国际人格者 复合现场 复合的立法体制 复合罪行 复员军人退伍后就业 复国河流 复奏 复审诉讼的形式 复工复职 复工安全技术教育 复数代表制 复杂劳动 复杂文件宪法 复杂的事实构成 复杂结构的法律 复杂醉酒 复权 复核 复核鉴定 复议与诉讼选择原则 复议前置原则 复议后的被告 复议应诉机构

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。