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问题	房产被抵押后是否可以合法出售
释义	一、房产被抵押后是否可以合法出售     房产被抵押后是可以合法出售，但是在出售前需通知抵押权人。     法律网提醒您，根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     二、房产抵押要怎么办理     办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：     1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。     2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。     3.申请人向提交银行所需资料。     4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。     5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。     留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。     6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。          三、已抵押的房产能保全吗     已抵押的房产能保全。法院可以根据利害关系人的申请，对抵押的房产采取财产保全措施，但是财产保全措施并不影响抵押权人对抵押财产的优先受偿权。     根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百五十七条
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