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问题 定金合同的效力从何时开始生效
释义
    一、定金合同的效力从何时开始生效
    定金合同在实际交付定金时成立并生效。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、定金具有哪些法律特征
    定金具有的法律特征:
    1.定金具有从属性。
    定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
    2.定金的成立具有实践性。
    定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
    3.定金具有预先支付性。
    只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
    4.定金具有双重担保性。
    
    三、定金与订金的区别是什么
    法律网提醒您,定金与订金的区别如下:
    1.手段不同
    定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。
    2.退还情形不同
    如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。
    3.数额不同
    定金的数额在法律上是有一定的限制的;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。
    4.支付方式
    定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/15 10:50:00