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问题	房产继承手续注意事项
释义	一、房产继承手续注意事项     房产继承手续注意事项有：继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；该房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；继承必须在被继承人死亡后开始。     二、房产继承手续怎样办理     法律网提醒您，房产继承手续流程如下：     1.办理继承公证；     2.到不动产登记机构办理过户登记；     3.提交公证书、遗嘱等材料；     4.审核提交的材料；     5.符合规定的条件，予以办理过户登记。          三、老人过世房产继承顺序     老人过世房产继承顺序是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。     《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：     第一顺序：配偶、子女、父母;     第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。     继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
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