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问题	如何避免二手房交易引发的纠纷问题
释义	一、如何避免二手房交易引发的纠纷问题     规避二手房买卖纠纷，需要注意以下事项：     1.警惕虚假信息；     2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；     3.选择品牌中介，签三方约；     4.拒绝无效契约与口头承诺。     法律依据：     《民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     二、二手房交易定金合同注意事项是什么     1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;     2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;     3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;     4.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。     5.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。     6.定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。          三、二手房买卖中介费谁来承担     法律网提醒，二手房中介费由委托人承担，法律规定如下：     1.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。     2.因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。     《中华人民共和国民法典》第九百六十三条     中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
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