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问题	房产赠予是否可收回
释义	一、房产赠予是否可收回     1.如果房屋所有权未发生转移的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋，但公益性赠与和办理遗赠公证的除外；     2.受赠人有此情形的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。     二、赠与房产合同书需要公证吗？     一般情况下，赠与房产合同书不需要公证。法律网提醒您，因为房产赠与协议在成立时就已经生效，所以公证并不是合同生效的必要条件。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条     依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。          三、房屋赠与需要什么材料     房屋赠与需要提交的材料有：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同；个人身份证件、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋平面图及地籍图；房产完税凭证、契税减免审批表等。     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
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